各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：
為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量，指導(dǎo)全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作，我會(huì)制定了《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱》，現(xiàn)印發(fā)給你們。
本大綱是對(duì)中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行規(guī)范化后續(xù)教育培訓(xùn)的指導(dǎo)性文件，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育教材編寫的依據(jù)及各地開展注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作的基礎(chǔ)。
各地在實(shí)施本大綱的過(guò)程中，不僅要考慮注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有層次上的差異，也要考慮不同規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)和不同地區(qū)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師之間的差異；在課程內(nèi)容的安排上應(yīng)注意全面性與針對(duì)性相結(jié)合，個(gè)性和共性相結(jié)合，具體化和大眾化相結(jié)合；在培訓(xùn)形式上應(yīng)注意提高學(xué)習(xí)效率，注重學(xué)習(xí)效果。
中評(píng)協(xié)將根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)發(fā)展的需要、新出臺(tái)的資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估的難點(diǎn)和熱點(diǎn)等情況，在整體框架不變的基礎(chǔ)上，每年對(duì)大綱進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充及修訂，每三年對(duì)大綱內(nèi)容進(jìn)行一次全面修改。有關(guān)培訓(xùn)的組織實(shí)施、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)學(xué)時(shí)及培訓(xùn)檢查考核等要求繼續(xù)按照財(cái)政部及中評(píng)協(xié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
附件：
1. 《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱》 Size：[63999]
2. 《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱》編寫說(shuō)明 Size：[35327]
二○○五年三月十一日
附件1
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱
為提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，指導(dǎo)全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作，依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則和財(cái)政部及中評(píng)協(xié)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合評(píng)估行業(yè)發(fā)展的需要，制定本大綱。本大綱分三部分，第一部分為評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱；第二部分為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱；第三部分為一般執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)大綱。
第一部分 評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱
一、關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的基本素質(zhì)要求
評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)掌握全面的評(píng)估業(yè)務(wù)技術(shù)和管理評(píng)估機(jī)構(gòu)日常事務(wù)方面的技能，以及組織領(lǐng)導(dǎo)才能，包括評(píng)估項(xiàng)目的前期洽談、風(fēng)險(xiǎn)判斷和承接，批準(zhǔn)和審查評(píng)估計(jì)劃、項(xiàng)目執(zhí)行中重大問(wèn)題處理、評(píng)估報(bào)告最終復(fù)核和簽發(fā)、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系和開拓新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù)拓展等方面的技能。
�。ㄒ唬⿷�(yīng)具有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、深厚的理論功底、豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理實(shí)踐，能夠?qū)Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)從承接、批準(zhǔn)、審查簽發(fā)評(píng)估計(jì)劃到審核評(píng)估報(bào)告等進(jìn)行全過(guò)程的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，全面管理評(píng)估機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)事務(wù)，并能夠?qū)?xiàng)目負(fù)責(zé)人和一般執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和專業(yè)培訓(xùn)。
�。ǘ⿷�(yīng)能對(duì)復(fù)雜的問(wèn)題進(jìn)行理性分析并做出合理的判斷，以解決評(píng)估實(shí)踐中的疑難問(wèn)題；具有較好的語(yǔ)言文字水平和計(jì)算機(jī)操作能力；具有較好的組織管理能力和溝通能力，妥善處理各種利益矛盾，積極協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，及時(shí)開拓新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù)，保證評(píng)估機(jī)構(gòu)乃至整個(gè)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展。
（三）在職業(yè)道德方面應(yīng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，客觀獨(dú)立，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì)。要以身作則，胸懷寬闊，主持公道，關(guān)心下屬。
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)內(nèi)容
要培養(yǎng)形成上述素質(zhì)，應(yīng)對(duì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行以下幾方面的培訓(xùn)：有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德、資產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題和相關(guān)知識(shí)及組織管理等。
（一）資產(chǎn)評(píng)估法津法規(guī)
1.基本要求
�。�1）掌握國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
�。�2）熟悉與評(píng)估相關(guān)的法規(guī)及政策。
�。�3）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定及最新動(dòng)態(tài)。
2.基本內(nèi)容
�。�1）有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估人員管理、機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理等法律法規(guī)、規(guī)章。
�。�2）有關(guān)注冊(cè)、考試、培訓(xùn)、涉外管理、財(cái)務(wù)管理等評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)范性文件。
�。�3）公司法、證券法、刑法、民法、行政處罰法、刑事訴訟法、民事訴訟法、行政訴訟法、合同法等基本法律。
�。�4）土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法、商標(biāo)法、會(huì)計(jì)法及有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律、法規(guī)。
�。�5）國(guó)有資產(chǎn)管理法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
（6）資本市場(chǎng)法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
（7）財(cái)稅法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
�。�8）金融市場(chǎng)（保險(xiǎn)、銀行、資產(chǎn)管理公司等）法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
（9）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)法律、規(guī)章制度及準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。
�。�10）國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度。
�。�11）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)管理部門頒布的相關(guān)規(guī)定。
（12）國(guó)家其他有關(guān)部門頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度。
�。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范
1.基本要求
（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指南、指導(dǎo)意見(jiàn)。
（2）掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范及報(bào)告編制規(guī)范。
（3）全面了解注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)能力、權(quán)利和義務(wù)。
�。�4）熟悉行業(yè)管理部門對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求和規(guī)定。
（5）了解國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。
2.基本內(nèi)容
�。�1）已經(jīng)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。
�。�2）資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制。
（3）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范。
（4）中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差異。
�。�5）資產(chǎn)評(píng)估人員的法律責(zé)任。
�。�6）資產(chǎn)評(píng)估程序管理。
�。�7）資產(chǎn)評(píng)估疑難問(wèn)題與熱點(diǎn)問(wèn)題。
�。�8）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)典案例。
（9）其他有關(guān)評(píng)估技術(shù)方面的內(nèi)容。
�。ㄈ┵Y產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)道德
1.基本要求
掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德基本準(zhǔn)則及規(guī)范要求。
2.基本內(nèi)容
�。�1）獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)的基本內(nèi)容和要求。
�。�2）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則。
（四）資產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題
1.基本要求
�。�1）了解國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估最新理論研究狀況。
�。�2）了解經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)法規(guī)的調(diào)整對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的影響。
�。�3）了解其他行業(yè)的新規(guī)定對(duì)評(píng)估行業(yè)的影響。
2.基本內(nèi)容
�。�1）宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。
�。�2）宏觀經(jīng)濟(jì)政策：包括財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域發(fā)展政策等。
�。�3）國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理。
�。�4）國(guó)際評(píng)估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)。
（5）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則。
（6）新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下的評(píng)估方法運(yùn)用。
（五）相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)
1.基本要求
�。�1）熟悉經(jīng)濟(jì)學(xué)、企業(yè)管理、會(huì)計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、理財(cái)學(xué)等與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的其它相關(guān)學(xué)科知識(shí)。
�。�2）熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件、評(píng)估操作軟件的操作及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用。
2.基本內(nèi)容
�。�1）中國(guó)證券市場(chǎng)及資本市場(chǎng)。
�。�2）國(guó)有企業(yè)改制、資產(chǎn)重組與公司并購(gòu)。
（3）國(guó)有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整。
�。�4）中國(guó)稅收制度。
�。�5）現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理學(xué)、心理學(xué)等學(xué)科知識(shí)在資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用。
�。�6）會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、審計(jì)準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估的影響。
（7）計(jì)算機(jī)技術(shù)在評(píng)估工作中的應(yīng)用。
�。┙M織管理
1.基本要求
�。�1）掌握評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理與質(zhì)量控制的理論與方法。
�。�2）了解資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理體制。
�。�3）具有資產(chǎn)評(píng)估新市場(chǎng)、新業(yè)務(wù)的開拓能力。
�。�4）具有溝通與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)。
�。�5）了解機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略管理的技巧與藝術(shù)。
�。�6）具有合理運(yùn)用機(jī)構(gòu)人力資源和分配財(cái)務(wù)的技能。
2.基本內(nèi)容
�。�1）合伙制、有限責(zé)任制組織形式及高效團(tuán)隊(duì)建設(shè)。
（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制制度設(shè)計(jì)。
（3）合伙人及出資人的權(quán)利和法律責(zé)任、主要客戶關(guān)系管理、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)。
�。�4）績(jī)效評(píng)價(jià)與薪酬設(shè)計(jì)。
�。�5）知識(shí)型員工管理及溝通藝術(shù)。
（6）承攬業(yè)務(wù)及談判的技巧與方法。
（7）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)環(huán)境分析以及機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)拓展。
（8）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息化管理技術(shù)與方法。
（9）國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r。
�。�10）大型資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目組織與管理。
（11）與其他機(jī)構(gòu)合作的問(wèn)題。
（12）機(jī)構(gòu)文化建設(shè)與發(fā)展戰(zhàn)略。
（13）機(jī)構(gòu)內(nèi)部事務(wù)與外部事務(wù)（拓展業(yè)務(wù)）的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。
（14）評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制程序及內(nèi)部復(fù)核制度。
第二部分 評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱
一、關(guān)于評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本素質(zhì)要求
評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)知識(shí)及相關(guān)的行業(yè)知識(shí)，能夠參與評(píng)估項(xiàng)目的洽談，制定資產(chǎn)評(píng)估方案，確定評(píng)估程序，控制和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的組織實(shí)施，解決評(píng)估中的復(fù)雜問(wèn)題。
�。ㄒ唬⿷�(yīng)具有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，深厚的理論功底，能夠控制和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的組織實(shí)施，并能夠?qū)χ�、初�?jí)執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
�。ǘ⿷�(yīng)能將評(píng)估專業(yè)知識(shí)運(yùn)用到評(píng)估實(shí)踐，對(duì)復(fù)雜的問(wèn)題進(jìn)行理性分析并做出準(zhǔn)確的判斷，能夠?qū)υu(píng)估工作的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題提供快速準(zhǔn)確的解決方案。具有較好的語(yǔ)言文字水平和計(jì)算機(jī)操作技術(shù)。同時(shí)，具有較好的組織和項(xiàng)目管理能力，有效的與上下級(jí)進(jìn)行溝通，妥善處理客戶關(guān)系。
�。ㄈ┰诼殬I(yè)道德方面應(yīng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，客觀獨(dú)立，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì)。
二、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)內(nèi)容
要培養(yǎng)形成上述素質(zhì)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行以下幾方面的培訓(xùn)：有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德、資產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題和相關(guān)知識(shí)及組織管理等。
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估法津法規(guī)
1.基本要求
（1）掌握國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、規(guī)章制度。
�。�2）熟悉與評(píng)估相關(guān)的法規(guī)及政策。
（3）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定。
2.基本內(nèi)容
（1）有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估人員管理、機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理等法律法規(guī)、規(guī)章。
�。�2）有關(guān)注冊(cè)、考試、培訓(xùn)、涉外管理、財(cái)務(wù)管理等評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)范性文件。
�。�3）公司法、證券法、刑法、民法、行政處罰法、刑事訴訟法、民事訴訟法、行政訴訟法、合同法等基本法律。
�。�4）土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法、商標(biāo)法、會(huì)計(jì)法及有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律、法規(guī)。
�。�5）國(guó)有資產(chǎn)管理法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
�。�6）資本市場(chǎng)法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
�。�7）財(cái)稅法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
�。�8）金融市場(chǎng)（保險(xiǎn)、銀行、資產(chǎn)管理公司等）法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
（9）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)法律、規(guī)章制度及準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。
�。�10）國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度。
�。�11）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)管理部門頒布的相關(guān)規(guī)定。
（12）國(guó)家其他有關(guān)部門頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度。
�。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范
1.基本要求
�。�1）掌握資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指南、指導(dǎo)意見(jiàn)。
（2）掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范及報(bào)告編制規(guī)范。
（3）熟悉行業(yè)管理部門對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的要求和規(guī)定。
（4）熟悉評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制方法。
�。�5）熟悉評(píng)估項(xiàng)目流程，掌握資產(chǎn)評(píng)估方案和資產(chǎn)評(píng)估程序的制定方法，能夠?qū)υu(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行組織和貫徹實(shí)施。
（6）了解國(guó)外、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則。
2.基本內(nèi)容
�。�1）《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及實(shí)施中的難點(diǎn)和問(wèn)題。
（2）資產(chǎn)評(píng)估流程控制。
�。�3）特殊環(huán)境條件下評(píng)估應(yīng)考慮的問(wèn)題。
�。�4）資產(chǎn)評(píng)估信息收集、整理的技術(shù)與方法。
�。�5）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)領(lǐng)域最新動(dòng)態(tài)。
�。�6）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)典案例。
�。�7）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理的一般要求。
�。ㄈ┵Y產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)道德
1.基本要求
掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德準(zhǔn)則及規(guī)范。
2.基本內(nèi)容
（1）獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)的基本內(nèi)容和要求。
�。�2）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則。
�。ㄋ模┵Y產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題
1.基本要求
�。�1）了解國(guó)內(nèi)外評(píng)估理論與方法發(fā)展?fàn)顩r。
�。�2）了解國(guó)內(nèi)、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域最新動(dòng)態(tài)。
2.基本內(nèi)容
�。�1）中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的異同。
�。�2）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。
�。�3）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)判斷的理論與方法。
（4）資產(chǎn)評(píng)估人員的法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。
�。�5）咨詢性評(píng)估的法律責(zé)任。
�。ㄎ澹┫嚓P(guān)領(lǐng)域知識(shí)
1.基本要求
�。�1）熟悉經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí)。
�。�2）掌握房地產(chǎn)評(píng)估的操作規(guī)程、基本方法及應(yīng)用。
�。�3）了解市場(chǎng)調(diào)研方面的知識(shí)。
�。�4）熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件的操作及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用。
�。�5）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的其它知識(shí)。
2.基本內(nèi)容
�。�1）中國(guó)證券市場(chǎng)。
�。�2）中國(guó)資本市場(chǎng)。
�。�3）國(guó)有企業(yè)改制。
�。�4）宏觀經(jīng)濟(jì)政策：包括財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域發(fā)展政策等。
�。�5）中國(guó)稅收制度。
�。�6）現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理學(xué)等在資產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用。
�。�7）會(huì)計(jì)制度對(duì)評(píng)估的影響。
�。�8）外文資料的收集及外文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的撰寫。
�。�9）計(jì)算機(jī)技術(shù)在評(píng)估工作中的應(yīng)用。
（六）組織管理
1.基本要求
�。�1）了解組織管理、溝通及協(xié)調(diào)的理論和方法。
�。�2）掌握資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量控制與風(fēng)險(xiǎn)防范。
2.基本內(nèi)容
�。�1）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和控制。
�。�2）溝通技巧、合作藝術(shù)及高效團(tuán)隊(duì)建設(shè)訓(xùn)練。
�。�3）客戶關(guān)系管理技術(shù)。
�。�4）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理。
�。�5）大型項(xiàng)目的評(píng)估工作管理及風(fēng)險(xiǎn)控制。
�。�6）對(duì)中初級(jí)評(píng)估人員的培訓(xùn)。
�。�7）項(xiàng)目評(píng)估計(jì)劃與時(shí)間預(yù)算。
第三部分 一般執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)大綱
一、關(guān)于一般執(zhí)業(yè)人員的基本素質(zhì)要求
一般執(zhí)業(yè)人員應(yīng)能準(zhǔn)確履行資產(chǎn)評(píng)估方案和程序，掌握評(píng)估方法、參數(shù)確定、指標(biāo)設(shè)置、評(píng)估報(bào)告起草和計(jì)算機(jī)應(yīng)用等一般專業(yè)方面的知識(shí)。
�。ㄒ唬⿷�(yīng)深刻理解評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，具有一定的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)^復(fù)雜問(wèn)題進(jìn)行理性分析并做出判斷。
�。ǘ⿷�(yīng)具有較好的語(yǔ)言文字水平和計(jì)算機(jī)操作技術(shù)。并且具有良好的協(xié)作能力，善于在組織中相互交流，具有良好的人際關(guān)系，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，共同致力于完成組織目標(biāo)。
（三）在職業(yè)道德方面應(yīng)誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，客觀獨(dú)立，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì)。
二、一般執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)內(nèi)容
要培養(yǎng)形成上述素質(zhì)，應(yīng)對(duì)一般執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行以下幾方面的培訓(xùn)：有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德、資產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題和相關(guān)知識(shí)及組織管理等。
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估法津法規(guī)
1.基本要求
�。�1）掌握國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、規(guī)章制度。
�。�2）熟悉與評(píng)估相關(guān)的法規(guī)及政策。
�。�3）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定。
�。�4）掌握其專業(yè)方向的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)定。
2.基本內(nèi)容
�。�1）有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估人員管理、機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理等法律法規(guī)、規(guī)章。
�。�2）有關(guān)注冊(cè)、考試、培訓(xùn)、涉外管理、財(cái)務(wù)管理等評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)范性文件。
�。�3）公司法、證券法、刑法、民法、行政處罰法、刑事訴訟法、民事訴訟法、行政訴訟法、合同法等基本法律。
（4）土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、礦產(chǎn)資源法、商標(biāo)法、會(huì)計(jì)法及有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律、法規(guī)。
（5）國(guó)有資產(chǎn)管理法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
�。�6）資本市場(chǎng)法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
�。�7）財(cái)稅法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
�。�8）金融市場(chǎng)（保險(xiǎn)、銀行、資產(chǎn)管理公司等）法律法規(guī)中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
（9）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)法律、規(guī)章制度及準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。
�。�10）國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度。
�。�11）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有關(guān)管理部門頒布的相關(guān)規(guī)定。
�。�12）國(guó)家其他有關(guān)部門頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度。
�。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范
1.基本要求
（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指南、指導(dǎo)意見(jiàn)。
（2）掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范。
�。�3）掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
�。�4）熟悉中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的要求和規(guī)定。
�。�5）掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本方法、一般程序，熟悉各行業(yè)評(píng)估的基本理論。
�。�6）了解國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。
2.基本內(nèi)容
�。�1）《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及其應(yīng)用。
（2）各種評(píng)估方法在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。
（3）各類資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中的問(wèn)題及關(guān)注要點(diǎn)。
（三）資產(chǎn)評(píng)估人員職業(yè)道德
1.基本要求
掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德準(zhǔn)則和規(guī)范要求。
2.基本內(nèi)容
�。�1）獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)的基本內(nèi)容和要求。
�。�2）資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則及規(guī)范。
�。ㄋ模┵Y產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題
1.基本要求
（1）了解國(guó)內(nèi)、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域最新動(dòng)態(tài)。
�。�2）了解國(guó)內(nèi)外評(píng)估理論與方法發(fā)展?fàn)顩r。
2.基本內(nèi)容
�。�1）國(guó)外評(píng)估理論與方法。
�。�2）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展最新動(dòng)態(tài)。
�。ㄎ澹┫嚓P(guān)領(lǐng)域知識(shí)
1.基本要求
�。�1）了解與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的其它領(lǐng)域及學(xué)科知識(shí)。
�。�2）掌握利用各種信息媒介和技術(shù)手段，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地獲取信息。
（3）掌握市場(chǎng)調(diào)研的技巧與方法。
2.基本內(nèi)容
�。�1）中國(guó)證券市場(chǎng)。
�。�2）中國(guó)資本市場(chǎng)。
�。�3）國(guó)有企業(yè)改制。
（4）中國(guó)稅收制度。
（5）與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的機(jī)電及建筑業(yè)知識(shí)。
�。�6）計(jì)算機(jī)技術(shù)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。
（7）網(wǎng)絡(luò)資源的應(yīng)用方法和技術(shù)。
�。�8）經(jīng)濟(jì)學(xué)理論在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。
�。�9）統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)與分析技術(shù)。
�。�10）信息收集與整理常用方法及其應(yīng)用。
�。�11）市場(chǎng)資料采用中應(yīng)注意的問(wèn)題。
�。┙M織管理
1.基本要求
�。�1）了解團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性。
�。�2）掌握與委托方溝通的技能。
2.基本內(nèi)容
團(tuán)隊(duì)中與委托方、資產(chǎn)占有方的溝通、交流與合作。
附件2
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱編寫說(shuō)明
為了提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，指導(dǎo)全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作，制定本大綱。本大綱分三部分，第一部分為評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱；第二部分為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)大綱；第三部分為一般執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)大綱。
一、編寫依據(jù)
本大綱以財(cái)政部2004年2月頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》中對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力的要求為依據(jù)，以《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)培訓(xùn)制度（試行）》（財(cái)評(píng)協(xié)字[1998] 2號(hào)）和《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)后續(xù)教育規(guī)范》（財(cái)評(píng)協(xié)字[1999] 6號(hào)）為指導(dǎo)，借鑒了國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)內(nèi)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力框架理論研究的相關(guān)成果，同時(shí)也參考了國(guó)內(nèi)相關(guān)中介行業(yè)后續(xù)教育培訓(xùn)的內(nèi)容，在對(duì)我國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力和后續(xù)教育的現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上編寫而成。
二、指導(dǎo)思想
1.全面體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力的要求。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》中對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具有專業(yè)勝任能力的要求，即注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和職業(yè)道德。因此，在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容中，應(yīng)能充分體現(xiàn)這三個(gè)方面的要求，力爭(zhēng)使注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)后續(xù)教育在上述三方面的能力都有所提高。
2.充分考慮我國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的知識(shí)體系現(xiàn)狀。
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科本身所涉及知識(shí)領(lǐng)域較廣，從業(yè)人員不但需要具有系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)，而且還要具備較高的綜合素質(zhì)和能力�；谖覈�(guó)目前學(xué)歷教育中資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)設(shè)置的稀缺性，因此，在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育階段，應(yīng)為建立注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)體系創(chuàng)造條件。本大綱在培訓(xùn)內(nèi)容上設(shè)置了反映專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和職業(yè)道德三方面要求六個(gè)層面的知識(shí)點(diǎn)，包括法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、職業(yè)道德、評(píng)估前沿、基本技能和組織管理與協(xié)調(diào)，通過(guò)每年一度的后續(xù)教育，使注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師逐漸掌握較為完善的專業(yè)知識(shí)體系，具備較高的專業(yè)技能和職業(yè)道德水平，在綜合素質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力方面得到全面提高。
3.按照注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不同層次應(yīng)當(dāng)具備的能力要求，分層次確定培訓(xùn)目標(biāo)和內(nèi)容。
由于處于不同層次的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師工作性質(zhì)不盡相同，其應(yīng)當(dāng)具備的有關(guān)能力和水平要求也有所不同，各個(gè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)等方面存在著一定的差距，所以，他們對(duì)后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容的需求也會(huì)有所不同。為了有針對(duì)性地搞好注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的后續(xù)教育工作，按照注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力和崗位職責(zé)的不同，將注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分為三個(gè)層次，即評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一般執(zhí)業(yè)人員，并按每個(gè)層次不同的能力要求，制定相應(yīng)的培訓(xùn)目標(biāo)和內(nèi)容，使各層次的培訓(xùn)重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)的針對(duì)性。
三、總體框架
大綱按照評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一般執(zhí)業(yè)人員三個(gè)層次分別編制。每個(gè)層次人員培訓(xùn)大綱都涉及四個(gè)部分內(nèi)容：
1.崗位職責(zé)：按照《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)培訓(xùn)制度（試行）》（財(cái)評(píng)協(xié)字〔1998〕2號(hào)）對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一般執(zhí)業(yè)人員三個(gè)層次人員的要求，提出適合不同層次人員的崗位職責(zé)。
2.專業(yè)勝任能力要求：按照各層次人員的職責(zé)要求和準(zhǔn)則對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的基本要求，提出不同層次人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和職業(yè)道德三個(gè)方面專業(yè)勝任能力。由于對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一般執(zhí)業(yè)人員在專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和職業(yè)道德三個(gè)方面的具體要求有所不同，從而決定了其后續(xù)教育的內(nèi)容也會(huì)有所側(cè)重。
3.培訓(xùn)要求：主要是針對(duì)各層次人員對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容需求有所不同，而分別從需要掌握、熟悉和了解三個(gè)層次對(duì)具體的培訓(xùn)內(nèi)容提出要求。
4.培訓(xùn)內(nèi)容：根據(jù)評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能和職業(yè)道德等方面的要求，確定培訓(xùn)的內(nèi)容，主要包括六個(gè)層面的知識(shí)點(diǎn)，即資產(chǎn)評(píng)估法律法規(guī)、準(zhǔn)則規(guī)范、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德、資產(chǎn)評(píng)估前沿問(wèn)題、相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)和組織管理與協(xié)調(diào)。在每項(xiàng)內(nèi)容中又由于培訓(xùn)對(duì)象的不同而有所側(cè)重。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，除了法律、法規(guī)、準(zhǔn)則和相關(guān)知識(shí)外，重點(diǎn)應(yīng)以培養(yǎng)其組織和協(xié)調(diào)能力、掌握國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)評(píng)估及相關(guān)行業(yè)最新的發(fā)展動(dòng)態(tài)等方面內(nèi)容為主；對(duì)于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，除了法律、法規(guī)、準(zhǔn)則和相關(guān)知識(shí)外，重點(diǎn)應(yīng)以培養(yǎng)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和質(zhì)量控制能力及專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)和方法為中心；對(duì)于一般執(zhí)業(yè)人員的后續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容，除了法律、法規(guī)、準(zhǔn)則和相關(guān)知識(shí)外，重點(diǎn)應(yīng)以評(píng)估基本理論和方法、各專業(yè)領(lǐng)域的操作程序和相關(guān)技能為主。
